Преимущества нотариального акта

Преимущества нотариального актаЕсли одна из сторон предварительного договора, заключенная перед нотариусом, избегает заключения окончательного договора, другая сторона может подать иск в суд. В такой ситуации решение суда заменит декларацию воли подрядчика, который не выполнил предварительный договор (то есть больше не нужно будет записывать нотариальный акт продажи). Однако нам придется ждать перехода прав собственности. Суд должен провести разбирательство, которое на практике может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет. Кроме того, необходимо уплатить судебный сбор в размере 5% от стоимости предмета спора, то есть недвижимого имущества (если кто-то не может выполнить такие расходы, он может обратиться в суд с просьбой освободить часть судебных издержек). Чтобы ускорить достижение цели получения оплаты или входа во владение имуществом, в предварительном соглашении с нотариальным правом можно использовать так называемые три семерки, то есть добровольно представить исполнителю судебное исполнительское учреждение согласно ст. 777 Гражданского процессуального кодекса (см. Вставку на стр. 191). Заключение предварительного договора в форме нотариального акта также позволяет покупателю подать в суд заявление о раскрытии в земельной книге требования о передаче права собственности на имущество. Если покупатель запрашивает такое желание у нотариуса, он должен сформулировать заявку немедленно в нотариальном акте и самому выполнять остальные формальности. Такая процедура дает покупателю полную гарантию того, что имущество не будет продано другому лицу.

В нотариальном контракте вы также можете предусмотреть контрактный штраф или аванс — тогда он еще больше свяжет стороны.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Расширение строительства
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: