Квартиры будут дороже

Квартиры будут дорожеЕжи Пташиньский: — 2013 год не оказался таким трудным, как ожидали аналитики рынка или разработчики. Как количество предоставленных ипотечных кредитов, так и количество проданных квартир дают умеренный оптимизм. Мы обязаны этим результатом не только относительно низким ценам на жилье, которые в реальном выражении вернулись к уровню 2006 года, но и к рекордно низким процентным ставкам. Есть много признаков того, что мы находимся накануне фазы восстановления на рынке жилья, что также может быть связано с ростом цен на жилье в 2014 году. Жилищная политика государства может в значительной степени способствовать этому. Причина?

 С одной стороны, закон о развитии, принятый в 2011 году, вызвал значительное сокращение количества построенных квартир и, следовательно, меньшего предложения на рынке. С другой стороны, в 2014 году государство намерено направить существенные жилищные фонды на рынок жилья, поддержать спрос на программу «Мещанское дело», а также приобрести жилье через Жилищный фонд для проката (для этого Министерство финансов потратит на эти цели 5 млрд. Злотых). Ожидаемое увеличение внутренних цен может привести к тому, что, как это было в предыдущих бизнес-циклах на рынке недвижимости, — увеличение интереса к строительству или покупке дома с одной семьей.

Дома для одной семьи, устойчивые к кризису Казимеж Кирейчик: — Когда мы смотрим на данные GUS, показывающие количество квартир и домов, строительство которых началось в последующие годы, мы видим огромные колебания в секторе развития. Особенно ярко проявилась разбивка в 2009 году в результате глобального банковского и финансового кризиса. В свою очередь, в первые месяцы 2012 года рост был заметен из-за ускорения начала строительства в связи с объявлением о вступлении в силу закона о развитии. В тот же период количество индивидуальных инвесторов, которые начинают строить односемейные дома, с каждым годом демонстрирует поразительную стабильность. Мир переживает финансовую катастрофу, но эта ситуация не влияет на решение о строительстве частного дома в Польше! 2014 год может быть отмечен программой «Mieszkanie dla Młodych». Некоторые инвесторы начнут — с целью возврата части налога НДС — строить небольшие дома до 100-110 м 2, некоторые могут отказаться от самостоятельных инвестиций, если разработчики предлагают такие здания, которые будут обладать надбавкой за собственный взнос, аналогично оплате в случае квартир. Интерес к домам может также увеличиться, поскольку предложение квартир уменьшается, строительство небольших домов — это способ снизить затраты на покупку участков для их строительства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Расширение строительства
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: