Правовой статус общей недвижимости

Правовой статус общей недвижимостиYr развод может или не может предрешать разделение совместного имущества. Если решение не предусматривает такого решения, а супруги имеют совместное имущество, некоторые могут появляться Осложнения, когда один из них хочет продать свою долю недвижимости без согласия другого. Любой, кто намеревается приобрести эту акцию, должен проверить, на каком основании бывшие супруги — появляющиеся в земельном и ипотечном реестре, хранящиеся для этого имущества в качестве совладельцев, — ввели акции в указанной сумме. Важно, чтобы супруги уже разделили имущество. Вы можете проверить это, попросив продавца о судебном решении или нотариальном акте относительно раздела. Также стоит проверить, есть ли упоминание в земельном и ипотечном реестре об акциях совладельцев, требованиях, вытекающих из того, как они используют имущество или требования, исключая право на отмену совместной собственности. Если покупатель знал об этих требованиях или мог легко узнать, они также эффективны против него (покупка может быть недействительной).

Два типа совместного владения Пока брак длится, оба супруга имеют в соответствии с искусством. 43 § 1 Кодекса семьи и опеки, равные доли в совместном имуществе. Это особый тип совместного владения, называемый совместным сообществом, что означает, что супруги обладают свойством (каждому из его компонентов, включая недвижимое имущество) в равных, неотразделенных частях. После заключения брачного единства в результате развода (без вынесения решения о разделении совместного имущества) совместная общность трансформируется в дробное совместное владение и совместные акции в отдельные доли (в виде доли) каждого супруга в каждом предмете общего имущества. Прецедентное право Верховного суда подтверждает, что они равные доли, 1/2 для каждого супруга (например, решение Верховного суда от 28 апреля 1972 года, III CRN 626/71). Принцип равных долей после прекращения брака касается как уставного, так и договорного сообщества (объяснение в коробках напротив). Участие в совместном сообществе — в отличие от участия в дробном совместном владении — не может быть уничтожено без согласия супруга. Однако после развода вы можете продать половину общего дома или общий участок или передать его кому-либо, не спрашивая своего бывшего супруга. Для потенциального покупателя части недвижимости важно, чтобы ее юридический статус был раскрыт в земельном и ипотечном реестре, а также в регистре земли и строительства. Может случиться так, что в период между разводом и разделением совместного имущества приобретенные акции на последующих предприятиях уже прошли или залог был установлен. В этом случае будет очень сложно отменить юридические и финансовые последствия этой деятельности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Расширение строительства
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: